| 廖排骨熟食加盟小講堂—年底選址你必須要知道的5點(diǎn) |
| 日期：2021-12-09 |
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年后打算創(chuàng )業(yè)的小伙伴，認真看！關(guān)于租賃門(mén)店的，尤其是第五個(gè)同特別重要。一旦你中招后，就難以翻身了。今天由廖排骨老師給大家講解
一、跟房東簽訂租賃門(mén)面的時(shí)候，一定要爭取轉讓權，因為餐飲是一個(gè)重投入資產(chǎn)，如果說(shuō)一旦沒(méi)有生意，或者生意不好，又轉不出去。你就只有一個(gè)選擇，那就只能關(guān)門(mén)，沒(méi)有別的辦法。
二、跟房東簽定租賃合同的時(shí)候，一定要確定，這個(gè)門(mén)面是否可以辦理，餐飲類(lèi)別的營(yíng)業(yè)執照。因為現在市面上有一些門(mén)面根本就辦理不了，餐飲類(lèi)別的營(yíng)業(yè)執照。開(kāi)業(yè)后期你就會(huì )面臨很多的問(wèn)題：居民投訴、環(huán)保、消防等等一系。根本就沒(méi)辦法好好做生意。
三、確定能夠辦理餐飲營(yíng)業(yè)執照之后，跟房東簽訂合同的時(shí)候，一定要確定房東是不是他本人，是不是房主本人。如果他告訴你房東是他什么什么親戚，或者在國外忙著(zhù)回來(lái)不了，你可千萬(wàn)別信他，有可能是二手房東，如果跟二手房東簽定下來(lái)的話(huà)，后患無(wú)窮。就相當于中介一樣，你明白這個(gè)道理嗎？
四、有些區域的門(mén)店只能用電，不能用明火。所以在你簽訂合同之前，你還需要確定，這個(gè)門(mén)店是否能用明火。如果只能用電，你就要考慮是否能滿(mǎn)足你需要做的這個(gè)品類(lèi)。比如像：火鍋，還有串串一類(lèi)的，比較適合用火，因為他看著(zhù)有人氣。所以有些餐飲品類(lèi)就只能用火。這個(gè)一定要弄清楚。
五、你要了解清楚，未來(lái)幾年你店鋪的位置。會(huì )不會(huì )面臨，修路、修橋或者拆遷的風(fēng)險。如果這三個(gè)有其中一個(gè)，那就千萬(wàn)不能簽。修路、修橋，你想想多長(cháng)時(shí)間能修好修好？拆遷的話(huà)就更麻煩一些。這個(gè)是選擇性錯誤，是沒(méi)有辦法靠引流什么的來(lái)修正。如果顧客感覺(jué)，停車(chē)不方便，或者過(guò)去也不方便。這樣的話(huà)生意就會(huì )直線(xiàn)下滑。所以選擇是大于努力的。不管你信不信。選址就是占到成功50%以上的因素。甚至可以達到70%，選擇廖排骨鹵菜加盟或鹵菜技術(shù)培訓資深創(chuàng )業(yè)導師教您如何選到合適門(mén)面
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